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品川区荏原にて雨漏りに悩むお宅の平型スレート瓦を点検!トラブルの原因は不十分な「縁切り」でした

更新日:2019年6月4日

品川区荏原にて雨漏りに悩むお宅の調査を行ってまいりました。今回のお宅はスレート屋根でしたが、施工後さほど年数も経っていないということで雨漏りしているとはとても思えないほどとても綺麗です。スレート屋根はコストパフォーマンスに優れ、軽さや施工の容易さで国内の屋根材としてはトップシェアと言われていますが、割れやすさや表面の塗装が劣化などで剥離した場合、材料であるセメントが水を吸収しやすいなどのデメリットもあり、定期的なメンテナンスは必須と言えます。たとえ今現在大丈夫でも決して安心なさらず、突然の屋根のトラブルに備えて街の屋根やさんの無料点検をぜひご活用ください。

一見問題なさそうな屋根ですが

一見綺麗なスレート屋根

屋根に登らせていただき、スレートを一枚また一枚と拝見させていただきましたが割れなども特に確認できず、特に問題があるように見受けられません。本当に雨漏りなどしているのでしょうか?。

屋内を確認すると・・

屋内には雨漏りの痕跡が 天井裏にダメージが
しかし屋内に上がらせていただき、雨漏りがしているというお部屋に案内していただくと、確かに水が浸みた形跡が確認できます。天井裏を覗かせていただきましたら、屋根裏は結構なダメージを受けていました!

当該箇所の瓦を調査

縁切りと呼ばれる工程を確認します
雨漏りしている箇所が分かりましたので、もう一度屋根に登らせていただき、当該箇所付近のスレートを入念に確認します。ところが先程と同様、割れているわけでもなければ塗装や屋根材が剥がれているわけではありません。では今回の雨漏りの原因は一体何でしょうか?若干の試行錯誤の末に「縁切り」という工程が関係していることが分かりました。

素人目では分かりません

素人目では判別が難しいです

スレート瓦は見た目には分かりづらいですが、スレートとスレートの隙間から水が入った場合、スレートの下を通って外部に排出されるという構造になっています。この隙間が屋根塗装時に塞がれてしまっていたため、スレートの下側を通る雨水の逃げ場がなくなりスレートの内側に溜まった雨水が屋根材の釘穴から少しずつ屋根裏に浸水していたというのが今回の雨漏りの原因でした。屋根を塗装後にスレートの重なる部分にスクレーパーなどを差し込み「縁切り」と呼ばれる塗装によるスレート同士の付着を切り離す作業があるのですが、おそらくその作業が不完全だったのではないでしょうか。度重なる浸水によって屋根の下地材なども傷んでいることが予想されますので、次に天候が崩れるまでに処置をすべきでしょう。取り急ぎ補修のスケジュールを設定し、調査を終了致しました。

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