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品川区荏原で築35年の波型スレート屋根の塗装をご提案し補修を行いました

更新日:2019年5月13日

品川区荏原のお宅へ屋根の調査にお伺いしました。早速屋根の種類を確認したところ、波型のスレートが使われていました。スレートの耐久年数は20年程度、環境によっては30年持つといわれますが、こちらのお宅では築35年で一度も手入れをしたことが無いとの事で、屋根全体にかなりの傷みが見られました。スレート屋根の塗装がすっかり剥げてしまった状態では、屋根材に雨水が浸入し苔やカビが生えてしまうことも珍しくありません。釘の緩みや棟のシーリングの劣化、スレートのヒビも多く見受けられました。劣化部位やひび割れを起こした隙間からも容赦なく雨水が浸入してきます。それらを防ぐには、スレート屋根と棟を塗装し塗料の塗膜による防水が必須となります。今回は塗装によるメンテナンスをご提案し、塗装の下準備補修をしていきます。

ひび割れにマスキング

棟板金マスキング ひび割れマスキング

棟の継目シーリングが劣化し、スレート屋根がひび割れているのが確認できます。また、棟や屋根を固定しているボルトにも劣化が見られます。

ひび割れにシーリング

ひび割れシーリング

屋根のひび割れにシーリング材を充てんし、表面補修用へらを使って押さえていきます。

補修完了

シーリング補修完了 シーリング補修完了

シーリング補修により、ひび割れがきれいに塞がりました。また、劣化していたボルトの交換も行いました。今回はひび割れた箇所の補修工事でしたが、塗装の際には洗浄で苔やカビなどを綺麗に落としてから作業をしていきます。
屋根の塗装には足場の仮設が必要ですが、足場だけでも20万円前後費用が発生するので、お住まいのメンテナンスは一度でお得に済ませましょう。お気軽にお問い合わせ下さい。

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