無題ドキュメント

HOME > ブログ > 町田市真光寺でマンション屋上の調査、表面のひび割れはメンテナ.....

町田市真光寺でマンション屋上の調査、表面のひび割れはメンテナンスの目安です

更新日:2019年3月9日

マンションの屋上は人が歩けるようの床状になっていることがあります。陸屋根(りくやね)と呼ばれる屋根です。住宅でも屋上のある場合は、この陸屋根仕様の屋根になっております。陸屋根も屋根ですから、定期的にメンテナンスが必要になります。町田市真光寺のマンションで陸屋根の調査を行いました。

 

【屋上や陸屋根は防水層によって守られている】

マンション陸屋根 マンション屋上

こちらの屋根は陸屋根と通常の屋根の組み合わせでした。通常の屋根では屋根材がありその下に防水紙が敷設されておりますが、陸屋根の場合は屋根材や防水紙は使用されておりません。違ったかたちで雨水から守られております。床面に対してモルタルやFRP、アスファルトなどで防水層を造ることで、雨漏りしないように守っております。

 

【表面のひび割れはメンテナンスの目安】

防水層のひび割れ 防水層のひび割れ拡大

防水層も通常の屋根同様に紫外線の影響を受け続けますので、表面から徐々に劣化していきます。上の画像は表面がひび割れてしまった状態を写したものですが、割れた縁が黒くなっております。これは雨水がこの隙間に入り込んでしまっている証拠です。陸屋根は通常の屋根ほど勾配が付いておりませんので、雨量の多い雨の場合は滞留する時間が長くなります。滞留する時間が長ければ長いほど割れた隙間に雨水がどんどん入り込んでしまいます。

 

防水層の劣化

割れた隙間に入り込んで雨水が入り込んでしまうと、床と防水層の間に逃げ口がなく溜まってしまいます。繰り返されと雨漏りに繋がりやすくなります。場合によってはすぐに雨漏りが発生することもありますので表面のひび割れは注意が必要です。防水層もメンテナンスが必要であり、町田市真光寺にあるこちらのマンションも早急なメンテナンスが必要です。防水層の上には、防水層を紫外線から防ぐためにトップコートが塗られて仕上げてありますが、このトップコートが劣化していまうと防水層も劣化してしまいます。町田市真光寺にあるこちらのマンションは、すでにトップコートは落下して、メインとなる防水層まで傷んでしまっております。トップコートだけが劣化してい状態であれば、トップコートだけを塗り直せば良いのですが、メインとなる防水層まで劣化してしまうと、最初から防水工事をやり直さなくてはならなくなり、その分コストのかかるメンテナンスとなります。街の屋根やさんでは屋上(陸屋根)のメンテナンスも承っております。屋上(陸屋根)の調査や施工は街の屋根やさんにお任せ下さい。

街の屋根やさん多摩川
    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒182-0025
        東京都調布市多摩川3-68-1
        店舗詳細はこちら
    1. お問い合わせはこちらから

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      文京区本駒込で屋根の定期点検に伺ったお客様からのご相談、屋上FRPベランダ床にトップコートを施工

      【施工内容】

      屋根補修工事、防水工事

      大田区北馬込にてウレタン塗膜防水とサイディング目地のシーリング補修で雨漏りの原因を解消

      【施工内容】

      雨漏り修理、防水工事

      麻生区片平で強風で捲れたシート防水を塗膜防水で保護しました

      【施工内容】

      防水工事

      その他の施工事例一覧→

      町田市と近隣地区の施工事例のご紹介

      多摩市桜ケ丘で表面が劣化したニチハのパミールをスーパーガルテクトで屋根カバー工事

      【施工内容】

      屋根カバー工事

      八王子市高尾町で落ち葉で雨樋が詰まらない様に落ち葉除けネットを設置します

      【施工内容】

      落葉除けネット設置 

      多摩市和田で雨漏りしている工場の大波スレートを部分補修で低価格で直します

      【施工内容】

      屋根補修工事、雨漏り修理

      その他の施工事例一覧→

      屋根工事なら街の屋根やさんにおまかせください!!

      お問い合わせ・資料請求

      台風10号への備え、できていますか

      台風10号への備え、できていますか

      • 屋根リフォームの流れ
      • 徹底したお住まい調査
      • 不安ゼロ宣

言
      • 屋根のお役立ち情報
      • 当社のご案内
      • 屋根の資料請求

      点検・調査・お見積もり

など無料で承ります。

      株式会社シェアテック
      街の屋根やさん東東京
      〒132-0023 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階
      TEL :0120-989-936 
      E-mail : info@sharetech.co.jp
      ページトップへ戻る