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足立区のお客様はコロニアル屋根の雨漏りでお困りでした

更新日:2017年11月12日

建物に限らず、形のあるものは、経年劣化を必ず起こしますね。建物で言えば屋根が悪くなったり、外壁が悪くなったり、悩みは尽きないものです。

足立区のお客様はコロニアル屋根の雨漏りにお困りでした。

数社に調査を依頼して、その中の一社が「街の屋根やさん」だったわけです。

コロニアル屋根の雨漏りの原因となる物として、多くは経年劣化に起因するのですが、台風などによる棟板金の飛散、屋根材の剥がれによっても引き起こされることがあります。

ただし、最終的にはコロニアルなどの屋根材の下にある「防水紙」が限界にきているために起こることが多いです。

それでは、足立区のお客様のお悩みの原因であるコロニアル屋根からの雨漏りはどうして起きていたのでしょうか?

雨漏りの状況

足立区コロニアルケラバ漏水大001

屋根の軒先に近い側の妻側側面部分に雨漏りの形跡があり、実際に雨の日に釘の部分から、ポタポタと雨漏りをしてしまっているとの事でした。この部分を「ケラバ」と言いますが一体屋根の上はどのようになっているのでしょうか?

雨漏り、室内と屋根の様子

足立区コロニアルケラバ漏水001 足立区コロニアルケラバ漏水002

軒先に近い部分で雨漏りを起こすのは、水の流れは上から下に向かうので、雨漏りの症状としてはスタンダードです。雨漏りをしていた「ケラバ」を屋根の上から見てみると・・・・、

原因は?

足立区コロニアルケラバ漏水003 足立区コロニアルケラバ漏水004

ん?何やら白い筋が・・・。

かつて雨漏りをした時なのか、何なのかは不明ですが、コーキングでケラバ部分を埋めてしまっていた事が雨漏りの原因になっているのは間違いないでしょう。雨漏りを止めるために、ケラバ部分にコーキングを埋めていたのなら、そもそもの施工上に問題が有った可能性も否めません。

対照的に、反対側のケラバは雨漏りを起こしておりませんでした。

ケラバ部分には水を流すための「水切り」が施工されています。そこを埋めてしまうことは水の流れを妨げてしまう為、雨漏りにつながってしまうのです。コーキングだけでなく、ゴミの詰まりでも同じことが起こりえますので注意したい場所ですね。

工事としては、防水紙の状態もかなりお疲れな様子が考えられるため、部分補修では無く、全体的な補修をお奨め致しました。お客様もそのことを考えていたようです。

廃材も少なく、工期も短い「屋根カバー工法」を御見積りさせていただくことになりました。

 

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