点検・調査・お問い合わせ
無題ドキュメント

HOME > ブログ > 江東区にて洋瓦の漆喰の剥がれなどが原因による雨漏り

江東区にて洋瓦の漆喰の剥がれなどが原因による雨漏り

更新日:2016年10月13日

江東区にて雨漏りがあるので一度診てほしいとのご連絡をいただき点検にお伺いしました。
お客様のお住まいでは過去に数度雨漏りの補修を行っているとのことでしたが、何度も雨漏りを繰り返してしまうとのことでした。
雨漏りの原因は一体どこにあるのでしょうか?早速、屋根にハシゴをかけて点検を行います。

屋根はモニエル瓦で葺かれたお住まいのようです。

チョーキング(白亜化)現象 漆喰剥がれ
瓦、と聞くとメンテナンスは不要と思われる方も多いのですが漆喰のメンテナンスなどはおよそ10年に一度は点検を行った方が良いとされています。
また、コンクリート瓦やセメント瓦などはスレート屋根と同様に塗装のメンテナンスが必要となります。
お客様の屋根は塗装のメンテナンスが必要となります。そのため、屋根の上を少し触ってみるだけで赤い粉がべったりとくっついてしまいます。
この現象をチョーキング(白亜化)現象と呼びますが、このチョーキング現象の発生は塗膜の防水効果が切れかかっているサインとなりますので、屋根は塗装の時期がきていると言えます。
また、棟瓦では漆喰が剥がれ、屋根の上に漆喰が散らばっている状態でした。中の泥が流れてしまっている状態です。
この状態になると屋根に穴が開いてしまっているといっても過言ではありません。漆喰が剥がれ、塗膜の防水効果が切れかかっていることにより雨漏りは始まってしまったものだと思われます。

雨漏り補修 雨どいコケ

棟の頂点には補修の後が見られましたが、あまり意味を成しては無さそうです。少々雑なコーキングが施されていました。
確かにこのような方法でも一時的には雨漏りが止まるかもしれませんが、お客様の屋根の状態を見ると一部補修を行ったとしても、
すぐに別の個所から雨漏りが始まってしまうのが分かります。雨どいも水はけが悪いようで停留してしまった泥が溜まりコケが発生しています。
近くで川が流れているためにコケが発生しやすい立地なのかもしれません。
点検の結果、屋根の塗膜は切れかかった状態で漆喰の剥がれが多く見られます。
雨漏り箇所の補修後、
屋根塗装と漆喰補修でも対応は可能なのですが、モニエル瓦の状態から屋根塗装を行ったとしても数年で剥がれてしまうことが予想されました。
長期的なメンテナンス費用を考慮した際にはモニエル瓦を降ろし、ガルバリウム鋼板で葺き替えを行った方がお得かもしれません。
そのため、今回は屋根葺き替えのご提案も合わせて行いたいと思います。

雨漏り、屋根の葺き替えなどをご検討の際は0120-989-936までお気軽にご相談ください。

街の屋根やさん東京
    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒132-0023
        東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
    1. お問い合わせはこちらから

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      豊島区のお客様の雹で雨樋が割れて雨が漏れてしまう雨樋交換工事を行いました

      【施工内容】

      雨漏り修理

      江戸川区|散水試験で雨漏り箇所特定!ウレタン防水工事(絶縁工法)

      【施工内容】

      雨漏り修理、防水工事

      江戸川区|雨漏りが原因!モルタル外壁の落下防止工事

      【施工内容】

      雨漏り修理、その他の工事

      その他の施工事例一覧→

      江東区と近隣地区の施工事例のご紹介

      江戸川区|FRP防水ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施

      【施工内容】

      江戸川区|築25年の屋根を雨漏りする前に屋根カバー工事で安心ゲット

      【施工内容】

      江戸川区|屋根材の塗膜剥がれ等の劣化を塗装工事で解消致しました

      【施工内容】

      屋根塗装

      その他の施工事例一覧→

      屋根工事なら街の屋根やさんにおまかせください!!

      お問い合わせ・資料請求
      • 屋根リフォームの流れ
      • 徹底したお住まい調査
      • 不安ゼロ宣言
      • 屋根のお役立ち情報
      • 当社のご案内
      • 屋根の資料請求

      点検・調査・お見積もりなど無料で承ります。

      株式会社シェアテック
      街の屋根やさん東東京
      〒132-0023 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階
      TEL :0120-989-936 
      E-mail : info@sharetech.co.jp
      街の屋根やさん東京大田
      〒145-0071 東京都大田区田園調布1-5-5 1F
      TEL :0120-989-936 
      E-mail : info@sharetech.co.jp
      ページトップへ戻る