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墨田区で屋根葺き替え工事なら街の屋根やさん東京へ

屋根葺き替えをご検討中の方へ、地震に強い屋根あります!屋根葺き替えの参考価格43.6万円

屋根葺き替え

これまでの屋根を解体・撤去し、新しい屋根に葺き替える工事です。屋根材を取り外しますので、防水紙や野地板も同時に補修できます。

これまでの屋根を解体撤去し、新しい屋根に葺き替えることです

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墨田区の屋根葺き替え工事ピックアップ事例

墨田区|経年劣化による雨漏りを屋根葺き替え工事で改善!

施工前BEFORE

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事の施工前写真

矢印

施工後AFTER

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事の施工後写真施工後AFTER

施工内容

瓦屋根工事・瓦屋根葺き替え・雨漏り修理

お住まいデータ

使用材料
ガルバリウム波板 t=0.35
お施主様
I様邸

工事のきっかけをお伺いしました

ご両親のお住まいの雨樋が壊れてしまった、また雨漏りを起こしているのかもしれないとご相談を頂きました。台風等の暴風雨の際に雨漏りを起こしているようですが、時折簡易補修をしているにも関わらず一向に改善されないとご相談を頂きました。

【点検の様子】

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、室内の雨染み

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、室内の雨染み

室内の様子です。天井材を見て頂ければわかりますが、天井の色見が変わってしまい、白くなっている所と黒ずんでしまっている場所があります。雨漏りによって天井材に染み込んでしまい、腐食している所は撓んでしまっています。

所々剥がれてしまっている場所もありますので、かなり長期間に渡って雨漏りを起こしていることがうかがえます。

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、屋根の様子

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、屋根の様子

パッと見ただけの判断だけでは難しいかもしれませんが、塗装に使用する下塗り塗料を間違えてしまうと瓦の耐久力を著しく落としてしまいます。また、塗装をすれば耐久力が上がるわけではありません。
一度水分を含み、成分が流れ出した瓦は、塗装で傷みを抑えられても蘇らせることは出来ません。
いかに、定期的な塗装メンテナンスで水分を含まないように努力するかによって屋根の寿命が決まってきます。ダメージが進んでいる場合は、屋根にかかる重量も考え、葺き替え工事で軽量屋根材にされる方も増えつつありますね。

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、差し替えられている瓦

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、下地の劣化

見ると途中で差し替えている瓦もちらほら、塗装はされていないようで劣化がどんどん進行してしまっています。雨漏りはどこから起きているのでしょう。瓦を剥がして防水紙を確認してみましょう。

ん?木材?防水紙じゃないの?という感想を持たれる方もいらっしゃいますよね?近年の住宅には、ゴム系・アスファルト系の防水紙を使用するのが通常ですが、昔は杉皮です。細かく重ね合わせることで雨水が染み込まないように敷かれています。

しかし、天然の物は劣化により剥がれ・割れ・収縮が進み、いずれ雨漏りを起こしてしまいます。時期を考えて杉皮と防水紙の取替を行っていく必要があります。雨漏りした場合は少しの部位であろうと判断が付きにくいですので全面取替をお勧め致します。

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、外壁の状態"

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、雨樋の様子

屋根からの雨漏りは間違いないのですが、屋根だけとは限りません。このように破風板のモルタルが剥離を起こしていると雨が吹き込んだ際に雨水が染み込む場合がありますので可能性は0ではありません。

また、モルタルの劣化によりアマンド井の固定も甘く、瓦からの針金でかろうじてつっている状態です。固定が弱いという事は勾配も怪しく、きっと雨天時には水たまりが出来てしまう状態ではないでしょうか?

今回、屋根からの雨漏りは全部で5ヶ所、杉皮の劣化が一番の要因ですが、パラペットとの取り合いにも関係がありますので全体葺き替え・パラペット(笠木)補修を行い、雨漏りを改善していきます。

雨樋に関しては落雪が大いにかかわってきますので火災保険の申請をし、補償対象部分のみ保険で賄っていきます。このように部分的であっても、火災保険・共済保険を使用することによって自己負担を抑えることが出来ますのでぜひご活用ください。

申請する事で費用の発生や使用することで保険料金の増減は起こりませんのでご安心ください。

【工事の様子】

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、瓦おろしの様子

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、降ろした瓦

しっかりとメッシュシートを取付、瓦を下していきます。瓦を落としながら作業を行う業者もいるようですが、まず掃除が大変、ご近所様にご迷惑、またかさばってしまって運搬にも苦労する点で、瓦は同じサイズを重ねていくのがベストです。

丁寧に安全に作業を行うのが意外と一番いい手です。

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、杉皮の状態

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、杉皮が劣化してボロボロに

杉皮の状態です。昔の住宅は全てこのようになっているのです。杉皮の場合、防水紙よりも更に埃が発生しますので、作業には特に注意をしなければなりません。経年による屋根の劣化は時に野地板を突き破る可能性もありますので足元にも注意し作業を続けます。

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、コンパネの設置

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、コンパネの設置

杉皮のガラを撤去し、野地板の増し張り補強をしていきます。6㎜、9㎜、12㎜の使用する野地板によって費用も変わりますが、当然厚さのあるものは頑丈な補強になります。カバー工事や葺き直し工事では野地板の劣化状態までは確認できないと思いますので、葺き替え工事がいかに住宅の為になるのかはわかりますよね。

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、ガルバリウム波板設置の様子

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、ガルバリウム波板設置の様子

トタン屋根よりも耐久性があり、扱いやすい波板はDIYでも使用する方がいるのではないでしょうか?物置や倉庫でも使用される波板ですが、ガルバリウム鋼板の耐用年数は約25年、断熱性能には劣るかもしれませんが屋根材としては優秀です。幅は665㎜ですが2山半程重ねて取付をしていくので実際は600㎜程の働き幅になります。

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、ガルバリウム波板設置完了

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事、ガルバリウム波板設置完了

施工完了です。切断部分は錆びやすくなりがちですので錆止め、もしくは雨に当たりらないように工夫をする必要があります。

【工事完了後】

墨田区でパラペットの屋根葺き替え工事の施工後"

屋根葺き替え工事完了です。ガルバリウム鋼板は鋼板に亜鉛メッキ加工したものですが、トタンの約6倍程の耐久性を持っています。 錆びにくく、軽量な屋根材はセメント瓦・コンクリート瓦よりも住宅に負担をかけない屋根材になります。屋根材の葺き替え工事によって軒先の出の長さが変わりました。雨樋の設置場所も取替え、雨水がオーバーフローしないように雨樋の設置を行いました。屋根の雨水の流れによって雨樋の太さ・形状も変わります。屋根葺き替え工事によって同時に工事が必要となる可能性が高いのは雨樋ですので、しっかり理解しておきましょう。

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施工内容
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